Beschreibung
Gebäudeart:
Wohnung- und Geschäftshaus, überwiegend zu Wohnzwecken genutzt gewerblicher Anteil 22 % , 5 geschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, hier könnte zusätzlich aufgestockt werden.
Baujahr: 1887 (gemäß Bauakte) 1954 wurde allerdings angebaut und erneuert.
Modernisierung:
2007 Renovierungsarbeiten am Haus , 2019/2020 Komplettsanierung und Möblierung von 3 Wohnungen
Erweiterungsmöglichkeiten:
Das Dachgeschoss könnte aufgestockt werden. Eine diesbezügliche Baugenehmigung liegt noch nicht vor.
Balkone wie bei der Nachbarhäusern können montiert werden. Eine diesbezügliche Baugenehmigung liegt noch nicht vor.
Aussenansicht:
Straßenseite Verblendung Gartenseite verputzt und gestrichen Giebelseite verputzt und gestrichen Sockel verputzt und gestrichen Fenstereinfassungen Verblendungen
Kellergeschoss / Kellerräume:
2019 wurden weitere Kellerparzellen geschaffen, so das jeder Mieter und die Gewerbeeinheit eigene Räume haben.
Gebäudekonstruktion / Konstruktionsart: Massivbauweise
Fundamente: Streifenfundament, tragenden Bodenplatte gemäß Bauunterlagen
Keller: Mauerwerk
Umfassungswände: Mauerwerk
Innenwände: tragende Innenwände Mauerwerk, Ständerwände
Dachform und Dacheindeckung : Walmdach mit Dachstein
Ausstattung
Flächenberechnung, Nutzungseinheiten und Raumaufteilung:
Erdgeschoss und teilweise 1 OG rechts Gewerbe mit 110qm
1. OG links 3 Zimmer WHG mit 54 qm
2. OG recht 2 Zimmer WHG mit 42 qm
2. OG links 3 Zimmer WHG mit 54qm
3. OG rechts 2 Zimmer WHG mit 42 qm
3. OG links 3 Zimmer WHG mit 54 qm
4. OG rechts 2 Zimmer WHG mit 42 qm
4. OG links 3 Zimmer WHG mit 54 qm
5. OG rechts 1 Zimmer Studio mit 26 qm
5. OG links 1 Zimmer Studio mit 35 qm
Die Wohnfläche beträgt 403 qm, die Gewerbefläche (als Nutzfläche angegeben) umfasst 110qm, dadurch weist das gesamte Objekt eine Größe von 513qm auf.
Andere Informationen
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Lage
Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.
