Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Geschäftshaus in zentraler Lage von Ludwigsburg-Oßweil.
Langjähriger zuverlässiger Mieter ist die Kreissparkasse Ludwigsburg.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss (mit Zwischenboden, Höhe ca. 3,50m) als Wohnraum auszubauen. Pläne und Genehmigungen hierzu liegen bereits vor.
Ausstattung
Die Gewerbe-Einheit im Erdgeschoß besteht aus:
- Windfang
- SB-Zone
- Technik-Raum
- Nachttresor-Raum
- Besprechungsraum
- Kundenhalle
- Zweigstellen-Leiter-Raum
- Vorraum + Flur (beim Personal-Eingang)
- Herren-/Damen-WC- mit Waschraum
- Heizraum
Die Immobilie wird über eine Gas-Heizung mit Warmwasserbereitung
beheizt.
Die Kundenhalle ist mit einer schall-absorbierenden
Akustikdecke ausgestattet.
Das Gebäude wurde in Massiv-Bauweise erstellt,
das Satteldach besteht aus einer Holzkonstruktion mit Falzziegel-Deckung und hat einen Kniestock (Gauben sind auf der Ost- und Westseite zulässig).
Zum Haus gehören außerdem drei Außenstellplätze.
Andere Informationen
Das Dachgeschoß bietet Ihnen in Form eines potentiellen Dach-
Ausbaus mit ca. 110 m2 Wohnfläche (die Grundfläche ist
größer) und Erschließung über einen Aufzug.
Einen ersten Entwurf zeigen wir Ihnen gerne.
Die Stadt Ludwigsburg hat für den optionalen Dachgeschoß-Ausbau bereits einen
positiven Bauvorbescheid erteilt.
