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C21- Schöne Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Heinsberg!

52525 Heinsberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  458 m2
  • Wohnfläche:  140 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl.19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SACE_20173

Beschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich im beschaulichen Heinsberg unweit des Zentrums im Grünen. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung für Familien mit Kindern, Großfamilien oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Über den gepflegten Vorgarten gelangt man in den Hausflur, von dem aus die untere Wohnung betreten werden kann. Von der Diele aus lässt sich das helle geflieste Tageslichtbad mit Badewanne erreichen. Über den Flur gelangt man ebenso in die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zudem findet sich dort auch eine praktische Abstellkammer, die genügend Stauraum bietet. Neben der Küche befindet sich ein großes Schlafzimmer, welches dank der breiten Fensterfront lichtdurchflutet ist. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem Blick ins Grüne sowie durch seine Geräumigkeit – eine perfekte Relax-Area für die ganze Familie. Ebenso gehört zu der Wohnung ein großes Kinderzimmer, welches ebenso hell und zur Gartenseite ausgerichtet ist.

Die darüber liegende Wohnung ist identisch geschnitten zu der im Erdgeschoss, sodass die Doppelhaushälfte zwei Familien beherbergen kann oder eine Familie, die Raum für etwaigen Familienzuwachs wünscht.

Die Immobilie ist außerdem vollständig unterkellert. Der Keller ist gepflegt und trocken. Von dort erreicht man die weitläufige Grünfläche, die zum Gärternen, Grillen und Entspannen einlädt. Doch besonders hervorzuheben ist der mehr als geräumige Dachboden, der als Gemeinschaftsraum, Büro oder Sportzimmer genutzt werden könnte. Zudem eignet sich der Dachboden perfekt für den Ausbau von einer Studiowohnung, sodass Ihren Möglichkeiten hier keine Grenzen gesetzt sind. Zu der Doppelhaushälfte gehören überdies zwei Garagen.
Des weiteren gibt es kostenlose Parkplätze vor dem Haus.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Präsentationstermin.

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Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter:
www.rescout.de

Ausstattung

Hausart: Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße m²: 458
Zimmer: 6
Wohnfläche m²: 140
Baujahr: 1956
Terrasse: Gartenterrasse vorhanden
Heizungsart: Gas Etagenheizung (1991)
Fenster: Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: Tageslicht Dusch- und Wannenbad
Garten: großer Sonnengarten vorhanden
Garage: 2x vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Sonstiges: ruhige Wohnlage

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Weitere Informationen unter: www.rescout.de

Andere Informationen

HYGIENEMAßNAHMEN:

Liebe Kunden,
Wir werden Sie nicht mit der Hand begrüßen, aber mit Herz. Bitte bringen Sie einen eigenen Mundschutz zur Besichtigung mit. Ansonsten bleibt alles beim Alten.

Bleiben Sie gesund!

Desinfektionsmittel sowie Schuhüberzieher werden am Tag der Besichtigung vor Ort sein. Wir werden immer nur vereinzelte Personen ins Haus lassen.

Herzliche Grüße

Sascha Centa
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1956
Gültig bis: 
30.06.2030
Ausstelldatum: 
30.06.2020
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
233,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Nicht weit vom Zentrum Heinsbergs entfernt, aber doch im Grünen finden sich diese zwei familienfreundlichen Doppelhaushälften. Der Heinsberger Markt und das Stadtzentrum lassen sich fußläufig erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Friseur, Bank, Bäcker, Supermarkt – finden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Städtische Krankenhaus Heinsberg nur 5 Autominuten entfernt. Auch gibt es gleich mehrere Schulen und Kitas in der Nachbarschaft, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.

In der Nachbarschaft finden sich überdies zahlreiche nahgelegene Parks, Kinderspielplätze und Sportplätze. Außerdem befinden sich im Heinsberger Umland eine Vielzahl an Seen. Der Lago Laperello ist rund 10 Autominuten entfernt und lädt zum Baden, Spazieren und Wassersport ein. Die Oppenhover Seen sowie der Aldolfosee sind ebenso in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist in fußläufiger Erreichbarkeit und man gelangt von Heinsberg Zentrum in ca. 5 Fahrtminuten auf die deutsche Autobahn A46 sowie auf die niederländische A2.

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Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter:
www.rescout.de
Verkaufspreis:

279.000 €

Sascha Centa

Sascha Centa

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